Цены недвижимости Москвы

На московском рынке недвижимости цены на жилье пока находятся на установившемся уровне. Индекс стоимости жилья (долларовый) с прошлой недели начал падать, и цена за один квадратный метр составила 5138$.

Цена на московские квартиры в рублевой валюте, по некоторой статистике, находятся возле отметки 170 000 рублей за метр квадратный. Балансирование цен объясняют различными процессами, как в политической и экономической, так и строительной сфере.

Специалисты рынка недвижимости отмечают наступление стагнации.

Компании-застройщики также признают наступление стагнации. Начиная с лета, цена на квартиры в новостройках повышаются в пределах инфляции, вторичное жилье падает в цене. Специалисты отмечают, что заметно сокращаются сделки «купли-продажи», и объясняют это большим количеством новостроек в столице. Смена власти в Москве привлекла к небольшому сокращению новостроек, но к весне следующего года ожидается ввод их на рынок.

Выросли цены на недвижимость бизнес-класса. При 6% инфляции, цены выросли примерно на 3%.

На рынке вторичного жилья идет корректировка цен вниз. Цена на такое жилье с января выросла на 2,7%. Если учесть инфляцию, то это снижение цен.

Рынок готов начать снижение цен на недвижимость, так как сейчас наблюдается ослабление рубля и укрепление доллара. Возможно, будет сокращен платежеспособный спрос граждан, вызванный проблемами в банковском секторе, но в какой-то мере это пойдет на пользу рынку недвижимости. Многие инвесторы будут вкладывать денежные средства в покупку жилья.

В наступающем  году не следует ожидать особых изменений в ценовой политике. Скорее всего, цены зафиксируются на прежнем уровне, и если будут колебаться, то с амплитудой не более 5%.

По проведенному опросу, жители столицы полагают, что после Нового года, цены на жилье возрастут. Наиболее частым мнением, на причину подорожания квадратного метро – «Цены растут всегда».